Vom Apartment am Strand bis zur Villa im Grünen: Als EU-Bürger kannst du auf Zypern frei kaufen. Was beim Kaufprozess wichtig ist.
Der Immobilienkauf auf Zypern folgt einem etablierten Ablauf: Nach der Auswahl wird ein Kaufvertrag geschlossen, idealerweise begleitet von einem unabhängigen Anwalt, der Eigentumsverhältnisse und Lastenfreiheit prüft. Der Vertrag kann beim Land Registry hinterlegt werden, um den Käufer abzusichern, bevor der Title Deed (Eigentumsurkunde) übertragen wird.
Zu beachten sind Nebenkosten wie Übertragungsgebühren bzw. Mehrwertsteuer bei Neubauten, Anwalts- und ggf. Maklerkosten. Bei Neubauprojekten ist auf den Bauträger und die Fertigstellung zu achten; beim Wiederverkauf auf einen sauberen Title Deed.
Unabhängige rechtliche Prüfung von Eigentum und Lasten ist Pflicht.
Sauberer, übertragbarer Eigentumstitel – besonders bei Altobjekten prüfen.
Übertragungsgebühr/MwSt, Anwalt, Makler – im Budget einplanen.
Ja. EU-Bürger:innen können auf Zypern grundsätzlich ohne besondere Genehmigung Immobilien erwerben.
Dringend empfohlen. Ein unabhängiger Anwalt prüft Eigentum, Lasten und Vertrag und schützt dich vor teuren Fehlern.
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